Bodenrichtwerte · Landkreis Vechta
Bodenrichtwert Dinklage 2026
61 Bodenrichtwertzonen zum Stichtag 1. Januar 2026: Wohnbauland 80 bis 180 €/m², Median 140 €/m² (eigene Auswertung der amtlichen Zonenwerte).
Stand: · Stichtag der Werte:
Kurzantwort
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Dinklage?
- Die Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Dinklage liegen zum Stichtag 1. Januar 2026 je nach Zone zwischen 80 und 180 €/m² (Quelle: BORIS.NI, Spanne: eigene Auswertung der amtlichen Zonenwerte).
- Der Median der 25 Wohnbauland-Zonen liegt in Dinklage bei 140 €/m², 10 €/m² über dem Median aller Wohnbauland-Zonen im Landkreis Vechta von 130 €/m²; das ist Rang 4 von 10 Gemeinden (eigene Auswertung der amtlichen Zonenwerte).
- Das amtliche Bodenrichtwertniveau für Wohnbauland des individuellen Wohnungsbaus (Median der Bodenrichtwerte der Gemeinde) beträgt in Dinklage 150 €/m² (Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, Grundstücksmarktdaten 2026, Datenbasis 1. Januar 2026).
- Zum Stichtag 1. Januar 2026 liegen in Dinklage gemischte Bauflächen zwischen 85 und 250 €/m² und gewerbliche Bauflächen in allen 12 Zonen bei 45 €/m² (BORIS.NI, eigene Auswertung der amtlichen Zonenwerte).
- Gegenüber dem Stichtag 1. Januar 2025 blieben in Dinklage 60 von 61 Bodenrichtwertzonen unverändert, 1 stieg und keine sank (eigene Auswertung der amtlichen Zonenwerte). Der Anstieg liegt im Wohnbauland und beträgt 15 €/m².
Alle Nutzungsarten mit Zonenzahl und Median stehen in der Tabelle der Bodenrichtwerte nach Nutzung. Den Wert für Ihre Adresse nennt die kostenlose Bodenrichtwert-Auskunft.
Bodenrichtwerte 2026 in Dinklage nach Nutzung
| Nutzung | Zonen | Spanne in €/m² | Median in €/m² |
|---|---|---|---|
| WohnbaulandAllgemeines Wohngebiet, Wohnbaufläche, Reines Wohngebiet | 25 | 80 bis 180 | 140 |
| Gemischte BauflächenMischgebiet, Kerngebiet, Dorfgebiet | 19 | 85 bis 250 | 180 |
| Gewerbliche BauflächenGewerbegebiet, Industriegebiet | 12 | 45 | 45 |
| Landwirtschaft (Acker) | 1 | 13 | 13 |
| Forst (Wald) | 1 | 0,80 | 0,80 |
Stand der Abfrage: . Stichtag der Werte: . Quelle: BORIS.NI, Gutachterausschuss für Grundstückswerte Oldenburg-Cloppenburg, Lizenz dl-de/by-2-0.
Die Tabelle erfasst 58 von 61 Zonen in Dinklage. Von den übrigen 3 Zonen liegen 1 im Außenbereich (50 €/m²), 2 sind Sonderflächen (Sondergebiete, Gemeinbedarfs- und sonstige Flächen; Spanne 45 bis 120 €/m², eigene Auswertung der amtlichen Zonenwerte).
Das Wohnbauland besteht aus 22 Zonen Allgemeines Wohngebiet, 2 Zonen Wohnbaufläche und 1 Zone Reines Wohngebiet; die gemischten Bauflächen bestehen aus 14 Zonen Mischgebiet, 4 Zonen Kerngebiet und 1 Zone Dorfgebiet; die gewerblichen Bauflächen bestehen aus 8 Zonen Gewerbegebiet und 4 Zonen Industriegebiet (eigene Auswertung der amtlichen Zonenwerte).
Was die Zahlen für Dinklage zeigen
Im Wohnbauland von Dinklage trennen 100 €/m² die niedrigste Zone (80 €/m²) von der höchsten (180 €/m²; eigene Auswertung der amtlichen Zonenwerte). Der Median von 140 €/m² liegt dichter am Höchstwert als am niedrigsten Wert: Die Zonen bis zum Median streuen über 60 €/m², die Zonen oberhalb des Medians nur über 40 €/m².
Mindestens die Hälfte der 25 Wohnbauland-Zonen in Dinklage liegt zwischen 130 und 160 €/m² (unteres Quartil 130 €/m², oberes Quartil 160 €/m²; eigene Auswertung der amtlichen Zonenwerte). Verglichen mit dem Median aller Wohnbauland-Zonen im Landkreis Vechta (130 €/m²) liegen 18 Zonen darüber, 4 Zonen genau darauf und 3 Zonen darunter.
Von den 25 Wohnbauland-Zonen in Dinklage liegen 2 unter 100 €/m², 14 bei 100 bis unter 150 €/m² und 9 bei 150 bis unter 200 €/m²; keine Zone erreicht 200 €/m² (eigene Auswertung der amtlichen Zonenwerte). Die größte Gruppe bilden die 14 Zonen bei 100 bis unter 150 €/m².
Der höchste Bodenrichtwert im Bauland von Dinklage beträgt 250 €/m² (Kerngebiet, 1 Zone mit diesem Wert); im Wohnbauland liegt der höchste Zonenwert bei 180 €/m² (Reines Wohngebiet, 1 Zone mit diesem Wert) (eigene Auswertung der amtlichen Zonenwerte).
Das amtliche Niveau der Gutachterausschüsse (150 €/m²) liegt in Dinklage 10 €/m² über dem Median der Zonen (140 €/m², eigene Auswertung der amtlichen Zonenwerte).
Alle 12 Zonen für gewerbliche Bauflächen liegen in Dinklage bei 45 €/m², 95 €/m² unter dem Wohnbauland-Median von 140 €/m² (eigene Auswertung der amtlichen Zonenwerte). Das amtliche Niveau für Gewerbegebiete (Median der Bodenrichtwerte der Gemeinde) beträgt 45 €/m² (Gutachterausschüsse).
Arten der Nutzung mit mindestens zehn Zonen
Für Allgemeines Wohngebiet und Mischgebiet liegen mindestens zehn Zonen vor. Die Tabelle zeigt für diese Arten Zonenzahl, Spanne und Median (eigene Auswertung der amtlichen Zonenwerte). Höchster Median: Mischgebiet mit 175 €/m² (14 Zonen); niedrigster Median: Allgemeines Wohngebiet mit 140 €/m² (22 Zonen).
| Art der Nutzung | Zonen | Spanne in €/m² | Median in €/m² |
|---|---|---|---|
| Allgemeines Wohngebiet | 22 | 80 bis 175 | 140 |
| Mischgebiet | 14 | 95 bis 230 | 175 |
Grundlage der Zahlen
Grundlage sind alle 61 Bodenrichtwertzonen von Dinklage zum Stichtag 1. Januar 2026, davon 59 im Bauland (Entwicklungszustand B), abgerufen bei BORIS.NI am 8. Oktober 2026.
BORIS nennt für alle 61 Zonen von Dinklage dieselbe Gemarkung (Katasterbezirk): Dinklage. Eine Aufschlüsselung nach Gemarkung gibt es deshalb nicht, und einen Ortsteil führt BORIS für keine Zone.
Wie Median, Quartile, Niveau, Vorjahresvergleich und Gemarkungen zu lesen sind, erklärt die Seite Bodenrichtwerte Landkreis Vechta.
Amtliches Bodenrichtwertniveau in Dinklage
Für Dinklage nennen die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen ein Bodenrichtwertniveau von 150 €/m² für Wohnbauland des individuellen Wohnungsbaus, 45 €/m² für Gewerbegebiete und 13 €/m² für Ackerland. Das sind Kennzahlen für die ganze Gemeinde und keine einzelne Zone.
| Nutzung | Niveau in €/m² |
|---|---|
| Wohnbauland, individueller WohnungsbauMedian der Bodenrichtwerte der Gemeinde | 150 |
| Wohnbauland, Geschosswohnungsbau3. Quartil der Bodenrichtwerte der Gemeinde | 200 |
| GewerbegebieteMedian der Bodenrichtwerte der Gemeinde | 45 |
| Ackerlandflächengewichtetes Mittel der Zonen der Gemeinde | 13 |
Quelle: Grundstücksmarktdaten 2026, Bodenwerte der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, gelesen am 8. Oktober 2026. Der Wert für Mehrfamilienhausgrundstücke ist ein 3. Quartil mit anderer Zonenauswahl als der Eigenheim-Wert und nicht gegen ihn zu lesen.
Vergleich im Landkreis Vechta
Beim Median der Wohnbauland-Zonen steht Dinklage auf Rang 4 von 10 Gemeinden im Landkreis Vechta (eigene Auswertung der amtlichen Zonenwerte). Den nächsthöheren Median hat Damme mit 165 €/m², den nächsttieferen Steinfeld (Oldenburg) mit 130 €/m².
Zum Vergleich: Im ganzen Landkreis Vechta reichen die Wohnbauland-Zonenwerte von 45 bis 310 €/m², der Median über alle 319 Zonen liegt bei 130 €/m² (eigene Auswertung der amtlichen Zonenwerte; ein Median über alle Zonen, kein Durchschnitt der Gemeinden). Dinklage liegt mit 80 bis 180 €/m² innerhalb dieser Spanne.
| Gemeinde | Spanne in €/m² | Median in €/m² | Niveau in €/m² | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 3Damme | 32 | 100 bis 245 | 165 | 25 höher | 145 |
| 4 | 4Dinklage | 25 | 80 bis 180 | 140 | Bezug | 150 |
| 5 | 5Steinfeld | 39 | 100 bis 150 | 130 | 10 niedriger | 130 |
Beim amtlichen Bodenrichtwertniveau für Wohnbauland (Eigenheim, Median der Bodenrichtwerte der Gemeinde; Gutachterausschüsse) steht Dinklage mit 150 €/m² auf Rang 3 von 10. Die Rangfolge nach dem Niveau weicht hier von der nach dem Median der Zonen ab (Median: Rang 4, Niveau: Rang 3).
In Dinklage liegt der Median der gemischten Bauflächen bei 180 €/m², das ist Rang 3 von 10; der Median der gewerblichen Bauflächen liegt bei 45 €/m², das ist Rang 3 von 10, gleichauf mit Bakum, Damme, Neuenkirchen-Vörden und Steinfeld (Oldenburg) (eigene Auswertung der amtlichen Zonenwerte). Der Median aller Zonen im Landkreis Vechta liegt bei 162,50 €/m² für gemischte und bei 45 €/m² für gewerbliche Bauflächen.
Dinklage hat 25 Zonen im Wohnbauland, im Landkreis Vechta reicht die Zahl von 17 (Bakum) bis 66 (Vechta); jede Zone zählt beim Median einmal.
Alle zehn Gemeinden nebeneinander: Bodenrichtwerte Landkreis Vechta.
Entwicklung gegenüber dem Vorjahr
Gegenüber dem Stichtag 1. Januar 2025 blieben in Dinklage 60 von 61 Bodenrichtwertzonen unverändert, 1 stieg und keine sank (eigene Auswertung der amtlichen Zonenwerte). Nach Nutzung: im Wohnbauland 1 Zone um 15 €/m² gestiegen; in allen übrigen Nutzungsarten blieben die Werte unverändert. Der Median der Wohnbauland-Zonen blieb in Dinklage bei 140 €/m².
| Nutzung | gestiegen | gleich | gesunken | Median 2025 → 2026 in €/m² | |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 25 | 1 | 24 | 0 | 140 → 140 |
| Übrige Nutzungen | 36 | 0 | 36 | 0 | ohne Veränderung |
| Alle Zonen im Vergleich | 61 | 1 | 60 | 0 |
Bodenrichtwert für Ihre Adresse in Dinklage abfragen
In Dinklage liegt Ihr Grundstück in einer von 61 Bodenrichtwertzonen. Adresse eingeben genügt: Die Auskunft zeigt das Grundstück im Luftbild, die amtliche Fläche, den Bodenrichtwert Ihrer Zone samt Stichtag und den rechnerischen Bodenwert, kostenlos und unverbindlich.
Was ein Bodenrichtwert ist, wie Zonen entstehen und wer die Werte beschließt, erklärt der Grundlagenartikel Bodenrichtwerte in Lohne. Aus Fläche und Bodenrichtwert den rechnerischen Bodenwert überschlagen Sie im Bodenrichtwert-Rechner, die Rechnung selbst erklärt Bodenwert berechnen. Alle verwendeten Quellen und Lizenzen finden Sie unter Datengrundlage.
Häufige Fragen
Bodenrichtwert Dinklage: die wichtigsten Fragen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Dinklage?
Die Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Dinklage liegen zum Stichtag 1. Januar 2026 je nach Zone zwischen 80 und 180 €/m² (Quelle: BORIS.NI, Spanne: eigene Auswertung der amtlichen Zonenwerte). Der Median der 25 Wohnbauland-Zonen beträgt 140 €/m² (eigene Auswertung der amtlichen Zonenwerte), das amtliche Bodenrichtwertniveau der Gutachterausschüsse 150 €/m². Einen einzelnen Bodenrichtwert für ganz Dinklage gibt es nicht: Dinklage hat 61 Bodenrichtwertzonen mit je eigenem Wert in Euro pro Quadratmeter. Unsere Auskunft liest den Wert der Zone aus, in der Ihr Grundstück tatsächlich liegt, kostenlos und mit PDF. Stand der Abfrage: 8. Oktober 2026.
Wie hoch ist der Bodenrichtwert für Gewerbe in Dinklage?
Der Bodenrichtwert für gewerbliche Bauflächen liegt in Dinklage zum Stichtag 1. Januar 2026 in allen 12 Zonen bei 45 €/m² (Quelle: BORIS.NI, eigene Auswertung der amtlichen Zonenwerte). Das amtliche Bodenrichtwertniveau für Gewerbegebiete (Median der Bodenrichtwerte der Gemeinde) nennen die Gutachterausschüsse mit 45 €/m² (Grundstücksmarktdaten 2026, Datenbasis 1. Januar 2026). Welcher Wert für ein bestimmtes Gewerbegrundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt.
Hat sich der Bodenrichtwert in Dinklage gegenüber 2025 verändert?
Gegenüber dem Stichtag 1. Januar 2025 blieben in Dinklage 60 von 61 Bodenrichtwertzonen unverändert, 1 stieg und keine sank (eigene Auswertung der amtlichen Zonenwerte). Nach Nutzung: im Wohnbauland 1 Zone um 15 €/m² gestiegen; in allen übrigen Nutzungsarten blieben die Werte unverändert. Der Median der Wohnbauland-Zonen blieb in Dinklage bei 140 €/m².
Wie steht Dinklage im Vergleich zu den anderen Gemeinden im Landkreis Vechta da?
Der Median der 25 Wohnbauland-Zonen liegt in Dinklage bei 140 €/m², 10 €/m² über dem Median aller Wohnbauland-Zonen im Landkreis Vechta von 130 €/m²; das ist Rang 4 von 10 Gemeinden (eigene Auswertung der amtlichen Zonenwerte). Den nächsthöheren Median hat Damme mit 165 €/m², den nächsttieferen Steinfeld (Oldenburg) mit 130 €/m². Beim amtlichen Bodenrichtwertniveau für Wohnbauland (Eigenheim, Median der Bodenrichtwerte der Gemeinde; Gutachterausschüsse) steht Dinklage mit 150 €/m² auf Rang 3 von 10. Die Rangfolge nach dem Niveau weicht hier von der nach dem Median der Zonen ab (Median: Rang 4, Niveau: Rang 3).
Gibt es Bodenrichtwerte für einzelne Ortsteile von Dinklage?
Werte je Ortsteil gibt es nicht, und eine eigene Zuordnung der Zonen zu Ortsteilen wäre eine Schätzung. BORIS nennt für alle 61 Zonen von Dinklage dieselbe Gemarkung (Katasterbezirk): Dinklage. Eine Aufschlüsselung nach Gemarkung gibt es deshalb nicht, und einen Ortsteil führt BORIS für keine Zone. Welcher Wert für ein Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Auskunft für Ihre Adresse liest sie aus.
Wer ist für die Bodenrichtwerte in Dinklage zuständig?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Oldenburg-Cloppenburg (Kennziffer 03018 im BORIS-Datensatz), nicht die Gemeindeverwaltung; in BORIS.NI sind dort zum Stichtag 1. Januar 2026 61 Bodenrichtwertzonen für Dinklage verzeichnet, davon 59 im Bauland (eigene Auswertung der amtlichen Zonenwerte, abgerufen am 8. Oktober 2026). Eine rechtsverbindliche amtliche Auskunft erteilt allein die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses; diese Seite ist ein privates Informationsangebot und keine Behörde.
Weiterführend
Persönliche Einschätzung vor Ort
Der Bodenrichtwert beschreibt eine ganze Zone und den unbebauten Boden. Was ein bestimmtes Grundstück oder Haus in Dinklage wert ist, hängt zusätzlich von Gebäude, Zuschnitt und Lage ab. Eine persönliche Einschätzung vor Ort gibt Kahraman Immobilien, der Betreiber dieser Seite.