Bodenrichtwerte · Landkreis Vechta
Bodenrichtwert Holdorf 2026
41 Bodenrichtwertzonen zum Stichtag 1. Januar 2026: Wohnbauland 90 bis 120 €/m², Median 110 €/m² (eigene Auswertung der amtlichen Zonenwerte).
Stand: · Stichtag der Werte:
Kurzantwort
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Holdorf?
- Die Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Holdorf liegen zum Stichtag 1. Januar 2026 je nach Zone zwischen 90 und 120 €/m² (Quelle: BORIS.NI, Spanne: eigene Auswertung der amtlichen Zonenwerte).
- Der Median der 20 Wohnbauland-Zonen liegt in Holdorf bei 110 €/m², 20 €/m² unter dem Median aller Wohnbauland-Zonen im Landkreis Vechta von 130 €/m²; das ist Rang 7 von 10 Gemeinden, gleichauf mit Bakum (eigene Auswertung der amtlichen Zonenwerte).
- Das amtliche Bodenrichtwertniveau für Wohnbauland des individuellen Wohnungsbaus (Median der Bodenrichtwerte der Gemeinde) beträgt in Holdorf 110 €/m² (Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, Grundstücksmarktdaten 2026, Datenbasis 1. Januar 2026).
- Zum Stichtag 1. Januar 2026 liegen in Holdorf gemischte Bauflächen zwischen 60 und 135 €/m² und gewerbliche Bauflächen in allen 6 Zonen bei 40 €/m² (BORIS.NI, eigene Auswertung der amtlichen Zonenwerte).
- Gegenüber dem Stichtag 1. Januar 2025 blieben in Holdorf 40 von 41 Bodenrichtwertzonen unverändert, keine stieg und 1 sank (eigene Auswertung der amtlichen Zonenwerte). Der Rückgang liegt in der Landwirtschaft und beträgt 0,50 €/m².
Alle Nutzungsarten mit Zonenzahl und Median stehen in der Tabelle der Bodenrichtwerte nach Nutzung. Den Wert für Ihre Adresse nennt die kostenlose Bodenrichtwert-Auskunft.
Bodenrichtwerte 2026 in Holdorf nach Nutzung
| Nutzung | Zonen | Spanne in €/m² | Median in €/m² |
|---|---|---|---|
| WohnbaulandAllgemeines Wohngebiet | 20 | 90 bis 120 | 110 |
| Gemischte BauflächenMischgebiet, Dorfgebiet | 11 | 60 bis 135 | 110 |
| Gewerbliche BauflächenGewerbegebiet, Gewerbliche Baufläche | 6 | 40 | 40 |
| Landwirtschaft (Acker) | 1 | 11,50 | 11,50 |
Stand der Abfrage: . Stichtag der Werte: . Quelle: BORIS.NI, Gutachterausschuss für Grundstückswerte Oldenburg-Cloppenburg, Lizenz dl-de/by-2-0.
Die Tabelle erfasst 38 von 41 Zonen in Holdorf. Von den übrigen 3 Zonen liegen 2 im Außenbereich (alle bei 45 €/m²), 1 ist eine Sonderfläche (Sondergebiete, Gemeinbedarfs- und sonstige Flächen; 80 €/m², eigene Auswertung der amtlichen Zonenwerte).
Das Wohnbauland besteht aus 20 Zonen Allgemeines Wohngebiet; die gemischten Bauflächen bestehen aus 7 Zonen Mischgebiet und 4 Zonen Dorfgebiet; die gewerblichen Bauflächen bestehen aus 4 Zonen Gewerbegebiet und 2 Zonen Gewerbliche Baufläche (eigene Auswertung der amtlichen Zonenwerte).
Was die Zahlen für Holdorf zeigen
Im Wohnbauland von Holdorf trennen 30 €/m² die niedrigste Zone (90 €/m²) von der höchsten (120 €/m²; eigene Auswertung der amtlichen Zonenwerte). Der Median von 110 €/m² liegt dichter am Höchstwert als am niedrigsten Wert: Die Zonen bis zum Median streuen über 20 €/m², die Zonen oberhalb des Medians nur über 10 €/m².
Mindestens die Hälfte der 20 Wohnbauland-Zonen in Holdorf liegt zwischen 110 und 115 €/m² (unteres Quartil 110 €/m², oberes Quartil 115 €/m²; eigene Auswertung der amtlichen Zonenwerte). Keine der 20 Zonen erreicht den Median aller Wohnbauland-Zonen im Landkreis Vechta (130 €/m²), alle liegen darunter.
Von den 20 Wohnbauland-Zonen in Holdorf liegen 4 unter 100 €/m² und 16 bei 100 bis unter 150 €/m²; keine Zone erreicht 150 €/m² (eigene Auswertung der amtlichen Zonenwerte). Die größte Gruppe bilden die 16 Zonen bei 100 bis unter 150 €/m².
Der höchste Bodenrichtwert im Bauland von Holdorf beträgt 135 €/m² (Mischgebiet, 1 Zone mit diesem Wert); im Wohnbauland liegt der höchste Zonenwert bei 120 €/m² (Allgemeines Wohngebiet, 1 Zone mit diesem Wert) (eigene Auswertung der amtlichen Zonenwerte).
Das amtliche Niveau der Gutachterausschüsse (110 €/m²) und der Median der Zonen (110 €/m², eigene Auswertung der amtlichen Zonenwerte) stimmen in Holdorf überein.
Alle 6 Zonen für gewerbliche Bauflächen liegen in Holdorf bei 40 €/m², 70 €/m² unter dem Wohnbauland-Median von 110 €/m² (eigene Auswertung der amtlichen Zonenwerte). Das amtliche Niveau für Gewerbegebiete (Median der Bodenrichtwerte der Gemeinde) beträgt 40 €/m² (Gutachterausschüsse).
Grundlage der Zahlen
Grundlage sind alle 41 Bodenrichtwertzonen von Holdorf zum Stichtag 1. Januar 2026, davon 40 im Bauland (Entwicklungszustand B), abgerufen bei BORIS.NI am 8. Oktober 2026.
BORIS führt unter dem Gemeindekennzeichen von Holdorf noch eine weitere Zone mit dem Namen „Stadt Bersenbrück“, die zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte Osnabrück-Meppen gehört und laut Umriss nicht in Holdorf liegt; sie ist in keiner Zahl dieser Seite enthalten.
BORIS nennt für alle 41 Zonen von Holdorf dieselbe Gemarkung (Katasterbezirk): Holdorf. Eine Aufschlüsselung nach Gemarkung gibt es deshalb nicht, und einen Ortsteil führt BORIS für keine Zone.
Wie Median, Quartile, Niveau, Vorjahresvergleich und Gemarkungen zu lesen sind, erklärt die Seite Bodenrichtwerte Landkreis Vechta.
Amtliches Bodenrichtwertniveau in Holdorf
Für Holdorf nennen die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen ein Bodenrichtwertniveau von 110 €/m² für Wohnbauland des individuellen Wohnungsbaus, 40 €/m² für Gewerbegebiete und 11,50 €/m² für Ackerland. Das sind Kennzahlen für die ganze Gemeinde und keine einzelne Zone.
| Nutzung | Niveau in €/m² |
|---|---|
| Wohnbauland, individueller WohnungsbauMedian der Bodenrichtwerte der Gemeinde | 110 |
| Wohnbauland, Geschosswohnungsbau3. Quartil der Bodenrichtwerte der Gemeinde | 122 |
| GewerbegebieteMedian der Bodenrichtwerte der Gemeinde | 40 |
| Ackerlandflächengewichtetes Mittel der Zonen der Gemeinde | 11,50 |
Quelle: Grundstücksmarktdaten 2026, Bodenwerte der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, gelesen am 8. Oktober 2026. Der Wert für Mehrfamilienhausgrundstücke ist ein 3. Quartil mit anderer Zonenauswahl als der Eigenheim-Wert und nicht gegen ihn zu lesen.
Vergleich im Landkreis Vechta
Beim Median der Wohnbauland-Zonen steht Holdorf auf Rang 7 von 10 Gemeinden im Landkreis Vechta, gleichauf mit Bakum (eigene Auswertung der amtlichen Zonenwerte). Den nächsthöheren Median hat Neuenkirchen-Vörden mit 125 €/m², den nächsttieferen Goldenstedt mit 100 €/m².
Zum Vergleich: Im ganzen Landkreis Vechta reichen die Wohnbauland-Zonenwerte von 45 bis 310 €/m², der Median über alle 319 Zonen liegt bei 130 €/m² (eigene Auswertung der amtlichen Zonenwerte; ein Median über alle Zonen, kein Durchschnitt der Gemeinden). Holdorf liegt mit 90 bis 120 €/m² innerhalb dieser Spanne.
| Gemeinde | Spanne in €/m² | Median in €/m² | Niveau in €/m² | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 | 7Bakum | 17 | 75 bis 130 | 110 | gleich hoch | 120 |
| 7 | 7Holdorf | 20 | 90 bis 120 | 110 | Bezug | 110 |
| 9 | 9Goldenstedt | 25 | 55 bis 110 | 100 | 10 niedriger | 100 |
Beim amtlichen Bodenrichtwertniveau für Wohnbauland (Eigenheim, Median der Bodenrichtwerte der Gemeinde; Gutachterausschüsse) steht Holdorf mit 110 €/m² auf Rang 8 von 10. Die Rangfolge nach dem Niveau weicht hier von der nach dem Median der Zonen ab (Median: Rang 7, Niveau: Rang 8).
In Holdorf liegt der Median der gemischten Bauflächen bei 110 €/m², das ist Rang 7 von 10; der Median der gewerblichen Bauflächen liegt bei 40 €/m², das ist Rang 8 von 10, gleichauf mit Goldenstedt (eigene Auswertung der amtlichen Zonenwerte). Der Median aller Zonen im Landkreis Vechta liegt bei 162,50 €/m² für gemischte und bei 45 €/m² für gewerbliche Bauflächen.
Holdorf hat 20 Zonen im Wohnbauland, im Landkreis Vechta reicht die Zahl von 17 (Bakum) bis 66 (Vechta); jede Zone zählt beim Median einmal.
Alle zehn Gemeinden nebeneinander: Bodenrichtwerte Landkreis Vechta.
Entwicklung gegenüber dem Vorjahr
Gegenüber dem Stichtag 1. Januar 2025 blieben in Holdorf 40 von 41 Bodenrichtwertzonen unverändert, keine stieg und 1 sank (eigene Auswertung der amtlichen Zonenwerte). Nach Nutzung: in der Landwirtschaft 1 Zone um 0,50 €/m² gesunken; in allen übrigen Nutzungsarten blieben die Werte unverändert. Der Median der Wohnbauland-Zonen blieb in Holdorf bei 110 €/m².
| Nutzung | gestiegen | gleich | gesunken | Median 2025 → 2026 in €/m² | |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 20 | 0 | 20 | 0 | 110 → 110 |
| Landwirtschaft (Acker) | 1 | 0 | 0 | 1 | 12 → 11,50 |
| Übrige Nutzungen | 20 | 0 | 20 | 0 | ohne Veränderung |
| Alle Zonen im Vergleich | 41 | 0 | 40 | 1 |
Bodenrichtwert für Ihre Adresse in Holdorf abfragen
In Holdorf liegt Ihr Grundstück in einer von 41 Bodenrichtwertzonen. Adresse eingeben genügt: Die Auskunft zeigt das Grundstück im Luftbild, die amtliche Fläche, den Bodenrichtwert Ihrer Zone samt Stichtag und den rechnerischen Bodenwert, kostenlos und unverbindlich.
Was ein Bodenrichtwert ist, wie Zonen entstehen und wer die Werte beschließt, erklärt der Grundlagenartikel Bodenrichtwerte in Lohne. Aus Fläche und Bodenrichtwert den rechnerischen Bodenwert überschlagen Sie im Bodenrichtwert-Rechner, die Rechnung selbst erklärt Bodenwert berechnen. Alle verwendeten Quellen und Lizenzen finden Sie unter Datengrundlage.
Häufige Fragen
Bodenrichtwert Holdorf: die wichtigsten Fragen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Holdorf?
Die Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Holdorf liegen zum Stichtag 1. Januar 2026 je nach Zone zwischen 90 und 120 €/m² (Quelle: BORIS.NI, Spanne: eigene Auswertung der amtlichen Zonenwerte). Der Median der 20 Wohnbauland-Zonen beträgt 110 €/m² (eigene Auswertung der amtlichen Zonenwerte), das amtliche Bodenrichtwertniveau der Gutachterausschüsse 110 €/m². Einen einzelnen Bodenrichtwert für ganz Holdorf gibt es nicht: Holdorf hat 41 Bodenrichtwertzonen mit je eigenem Wert in Euro pro Quadratmeter. Unsere Auskunft liest den Wert der Zone aus, in der Ihr Grundstück tatsächlich liegt, kostenlos und mit PDF. Stand der Abfrage: 8. Oktober 2026.
Wie hoch ist der Bodenrichtwert für Gewerbe in Holdorf?
Der Bodenrichtwert für gewerbliche Bauflächen liegt in Holdorf zum Stichtag 1. Januar 2026 in allen 6 Zonen bei 40 €/m² (Quelle: BORIS.NI, eigene Auswertung der amtlichen Zonenwerte). Das amtliche Bodenrichtwertniveau für Gewerbegebiete (Median der Bodenrichtwerte der Gemeinde) nennen die Gutachterausschüsse mit 40 €/m² (Grundstücksmarktdaten 2026, Datenbasis 1. Januar 2026). Welcher Wert für ein bestimmtes Gewerbegrundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt.
Hat sich der Bodenrichtwert in Holdorf gegenüber 2025 verändert?
Gegenüber dem Stichtag 1. Januar 2025 blieben in Holdorf 40 von 41 Bodenrichtwertzonen unverändert, keine stieg und 1 sank (eigene Auswertung der amtlichen Zonenwerte). Nach Nutzung: in der Landwirtschaft 1 Zone um 0,50 €/m² gesunken; in allen übrigen Nutzungsarten blieben die Werte unverändert. Der Median der Wohnbauland-Zonen blieb in Holdorf bei 110 €/m².
Wie steht Holdorf im Vergleich zu den anderen Gemeinden im Landkreis Vechta da?
Der Median der 20 Wohnbauland-Zonen liegt in Holdorf bei 110 €/m², 20 €/m² unter dem Median aller Wohnbauland-Zonen im Landkreis Vechta von 130 €/m²; das ist Rang 7 von 10 Gemeinden, gleichauf mit Bakum (eigene Auswertung der amtlichen Zonenwerte). Den nächsthöheren Median hat Neuenkirchen-Vörden mit 125 €/m², den nächsttieferen Goldenstedt mit 100 €/m². Beim amtlichen Bodenrichtwertniveau für Wohnbauland (Eigenheim, Median der Bodenrichtwerte der Gemeinde; Gutachterausschüsse) steht Holdorf mit 110 €/m² auf Rang 8 von 10. Die Rangfolge nach dem Niveau weicht hier von der nach dem Median der Zonen ab (Median: Rang 7, Niveau: Rang 8).
Gibt es Bodenrichtwerte für einzelne Ortsteile von Holdorf?
Werte je Ortsteil gibt es nicht, und eine eigene Zuordnung der Zonen zu Ortsteilen wäre eine Schätzung. BORIS nennt für alle 41 Zonen von Holdorf dieselbe Gemarkung (Katasterbezirk): Holdorf. Eine Aufschlüsselung nach Gemarkung gibt es deshalb nicht, und einen Ortsteil führt BORIS für keine Zone. Welcher Wert für ein Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Auskunft für Ihre Adresse liest sie aus.
Wer ist für die Bodenrichtwerte in Holdorf zuständig?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Oldenburg-Cloppenburg (Kennziffer 03018 im BORIS-Datensatz), nicht die Gemeindeverwaltung; in BORIS.NI sind dort zum Stichtag 1. Januar 2026 41 Bodenrichtwertzonen für Holdorf verzeichnet, davon 40 im Bauland (eigene Auswertung der amtlichen Zonenwerte, abgerufen am 8. Oktober 2026). BORIS führt unter dem Gemeindekennzeichen von Holdorf noch eine weitere Zone mit dem Namen „Stadt Bersenbrück“, die zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte Osnabrück-Meppen gehört und laut Umriss nicht in Holdorf liegt; sie ist in keiner Zahl dieser Seite enthalten. Eine rechtsverbindliche amtliche Auskunft erteilt allein die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses; diese Seite ist ein privates Informationsangebot und keine Behörde.
Weiterführend
Persönliche Einschätzung vor Ort
Der Bodenrichtwert beschreibt eine ganze Zone und den unbebauten Boden. Was ein bestimmtes Grundstück oder Haus in Holdorf wert ist, hängt zusätzlich von Gebäude, Zuschnitt und Lage ab. Eine persönliche Einschätzung vor Ort gibt Kahraman Immobilien, der Betreiber dieser Seite.