Datenschutzerklärung

Verantwortlich für die Datenverarbeitung auf dieser Website im Sinne des Art. 4 Nr. 7 DSGVO ist:

Ein Datenschutzbeauftragter ist gesetzlich nicht zu benennen. Ihre Anliegen zum Datenschutz beantwortet Semho Kahraman persönlich unter den oben genannten Kontaktdaten.

Wir verarbeiten personenbezogene Daten nur, soweit dies zur Bereitstellung einer funktionsfähigen Website und unserer Inhalte und Leistungen erforderlich ist oder Sie uns Ihre Einwilligung erteilt haben. Die Nutzung der Bodenrichtwert-Auskunft am Bildschirm ist ohne Angabe personenbezogener Daten möglich.

Die Übertragung erfolgt verschlüsselt über HTTPS/TLS. Wir setzen keine Analyse-, Tracking- oder Werbe-Cookies ein und verwenden keine Social-Media-Plug-ins. Technisch notwendige Speicherung im Browser erfolgt ausschließlich zur Funktion der Anwendung.

Beim Aufruf dieser Website werden durch den Hosting-Dienstleister automatisch Informationen in Server-Logfiles gespeichert: IP-Adresse, Datum und Uhrzeit des Zugriffs, aufgerufene Seite, übertragene Datenmenge, Referrer sowie Browser- und Betriebssystemangaben. Diese Daten sind zur Auslieferung der Seite und zur Gewährleistung der Systemsicherheit erforderlich. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an einem stabilen und sicheren Betrieb). Eine Zusammenführung mit anderen Datenquellen findet nicht statt, eine Auswertung zu Marketingzwecken ebenfalls nicht.

Mit dem Hosting-Dienstleister besteht ein Auftragsverarbeitungsvertrag nach Art. 28 DSGVO. Die Logfiles werden nur so lange gespeichert, wie es für Betrieb und Sicherheit erforderlich ist, und anschließend gelöscht. Name und Anschrift des Dienstleisters teilen wir Ihnen auf Anfrage unter info@semhokahraman.de mit.

Wenn Sie eine Adresse in Lohne (Oldenburg) abfragen, verarbeiten wir die eingegebene Adresse und die daraus ermittelten Koordinaten, um die zugehörigen Flurstücks- und Bodenrichtwertdaten abzurufen und das Ergebnis anzuzeigen. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO bzw. lit. f DSGVO (Durchführung der von Ihnen angeforderten Auskunft).

Eine Adresse kann personenbezogen sein, wenn sie sich Ihnen zuordnen lässt. Die Abfrage allein wird von uns nicht mit einem Profil zu Ihrer Person verknüpft. Erst wenn Sie das Formular für den PDF-Bericht ausfüllen, entsteht ein Datensatz, der Adresse und Kontaktdaten zusammenführt (siehe Abschnitt 6).

Für die Auskunft rufen wir Daten bei den folgenden externen Diensten ab. Diese Abrufe erfolgen serverseitig durch unsere Anwendung — Ihre IP-Adresse wird dabei nicht an diese Dienste übermittelt; übermittelt werden die Suchbegriffe bzw. die Koordinaten des angefragten Standorts.

• photon.komoot.io

  Geokodierung der eingegebenen Adresse (Umsetzung in Koordinaten) auf Basis von OpenStreetMap-Daten.

  Anbieter: Photon, betrieben von der komoot GmbH

• nominatim.openstreetmap.org

  Abschließende Auflösung einer Adresse, wenn die Vorschlagssuche kein eindeutiges Ergebnis liefert.

  Anbieter: OpenStreetMap Foundation

• opendata.lgln.niedersachsen.de

  Abruf der Flurstücksdaten (ALKIS), der Bodenrichtwerte (BORIS.NI) und der Luftbilder (DOP20) zum angefragten Standort.

  Anbieter: Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN), öffentliche Stelle

Die Kartendarstellung lädt Kartenkacheln direkt in Ihrem Browser: das amtliche Luftbild und die Liegenschaftskarte vom LGLN (opendata.lgln.niedersachsen.de), die alternative Kartenansicht von tile.openstreetmap.org (OpenStreetMap Foundation). Dabei erhält der jeweilige Dienst technisch bedingt Ihre IP-Adresse und die angeforderten Kachelkoordinaten. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO; ohne diese Übertragung kann die Karte nicht dargestellt werden. Beide Anbieter handeln dabei als eigene Verantwortliche; die genannten Dienste werden innerhalb der Europäischen Union betrieben, eine Übermittlung in ein Drittland ist damit nicht beabsichtigt.

Wenn Sie den ausführlichen PDF-Bericht anfordern, verarbeiten wir die von Ihnen angegebenen Daten: Name, E-Mail-Adresse, optional Telefonnummer, die Adresse des betreffenden Grundstücks, Ihre Angabe zu einer möglichen Verkaufsabsicht sowie eine optionale Nachricht.

Zwecke: Erstellung und Bereitstellung des angeforderten Berichts — Sie laden ihn unmittelbar nach dem Absenden als PDF herunter; ein Versand per E-Mail findet nicht statt — sowie die Beantwortung von Rückfragen zu diesem Bericht. Nur wenn Sie im Formular zusätzlich das freiwillige Kästchen zur Markteinschätzung ankreuzen, verwenden wir Ihre Kontaktdaten außerdem, um Sie zu einer kostenlosen Einschätzung Ihres Grundstücks und zu unseren Immobiliendienstleistungen zu kontaktieren. Ihre Angabe zur Verkaufsabsicht nutzen wir ausschließlich dafür, unsere Rückmeldung an Ihre Situation anzupassen.

Rechtsgrundlagen: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO für die Erstellung und Bereitstellung des von Ihnen angeforderten Berichts sowie Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Einwilligung) für die darüber hinausgehende werbliche Kontaktaufnahme. Die Bereitstellung des Berichts ist nicht an diese Einwilligung gekoppelt.

Widerruf: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit ohne Angabe von Gründen und ohne Nachteile widerrufen, etwa per E-Mail an info@semhokahraman.de. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Verarbeitung bleibt unberührt.

Speicherung und Weitergabe: Ihre Angaben werden auf dem Server dieser Website gespeichert und sind nur für Semho Kahraman als Betreiber zugänglich. Wir verkaufen Ihre Daten nicht und geben sie nicht zu Werbezwecken an Dritte weiter. Über den technischen Betrieb hinaus (Hosting, siehe Abschnitt 3) findet keine Übermittlung an weitere Dienstleister statt; eine Weitergabe erfolgt nur, soweit wir gesetzlich dazu verpflichtet sind.

Speicherdauer: Entsteht aus Ihrer Anfrage kein Vertragsverhältnis, löschen oder anonymisieren wir den Datensatz spätestens zwölf Monate nach dem letzten Kontakt. Kommt es zu einem Vertrag, gelten die handels- und steuerrechtlichen Aufbewahrungsfristen von sechs bzw. zehn Jahren.

Wir speichern personenbezogene Daten nur so lange, wie es für die genannten Zwecke erforderlich ist oder gesetzliche Aufbewahrungsfristen es vorschreiben. Danach werden die Daten gelöscht oder anonymisiert. Server-Logfiles: nur für Betrieb und Sicherheit (Abschnitt 3). Anfragen über das Formular: siehe Abschnitt 6. Reine Bildschirmabfragen ohne Formular hinterlassen bei uns keinen dauerhaften Datensatz.

Ihnen stehen gegenüber uns die folgenden Rechte zu:

• Auskunft über die zu Ihrer Person verarbeiteten Daten (Art. 15 DSGVO)
• Berichtigung unrichtiger oder unvollständiger Daten (Art. 16 DSGVO)
• Löschung Ihrer bei uns gespeicherten Daten (Art. 17 DSGVO)
• Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO)
• Datenübertragbarkeit in einem strukturierten Format (Art. 20 DSGVO)
• Widerspruch gegen Verarbeitungen, die auf einem berechtigten Interesse beruhen (Art. 21 DSGVO)
• Widerruf einer erteilten Einwilligung (Art. 7 Abs. 3 DSGVO)

Zur Ausübung genügt eine Nachricht an Semho Kahraman, Kahraman Immobilien — info@semhokahraman.de oder telefonisch unter +49 162 3387064. Wir antworten innerhalb der Fristen des Art. 12 Abs. 3 DSGVO.

Unabhängig davon können Sie sich bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde beschweren. Für Niedersachsen ist dies die Landesbeauftragte für den Datenschutz Niedersachsen, Prinzenstraße 5, 30159 Hannover.

Die angezeigten Bodenrichtwerte und der daraus rechnerisch abgeleitete Bodenwert werden automatisiert aus amtlichen Daten berechnet. Damit ist keine automatisierte Entscheidung im Sinne des Art. 22 DSGVO über Ihre Person verbunden; das Ergebnis ist eine unverbindliche Information und kein Verkehrswertgutachten.

Wir passen diese Datenschutzerklärung an, wenn sich die Rechtslage oder unsere Verarbeitungen ändern. Für Ihren Besuch gilt jeweils die hier abrufbare Fassung. Das Impressum nennt die verantwortliche Stelle.

Stand: September 2026