Bodenrichtwerte · Landkreis Vechta
Bodenrichtwert Steinfeld 2026
75 Bodenrichtwertzonen zum Stichtag 1. Januar 2026: Wohnbauland 100 bis 150 €/m², Median 130 €/m² (eigene Auswertung der amtlichen Zonenwerte).
Stand: · Stichtag der Werte:
Kurzantwort
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Steinfeld?
- Die Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Steinfeld (Oldenburg) liegen zum Stichtag 1. Januar 2026 je nach Zone zwischen 100 und 150 €/m² (Quelle: BORIS.NI, Spanne: eigene Auswertung der amtlichen Zonenwerte).
- Der Median der 39 Wohnbauland-Zonen liegt in Steinfeld (Oldenburg) bei 130 €/m², genau so hoch wie der Median aller Wohnbauland-Zonen im Landkreis Vechta (130 €/m²); das ist Rang 5 von 10 Gemeinden (eigene Auswertung der amtlichen Zonenwerte).
- Das amtliche Bodenrichtwertniveau für Wohnbauland des individuellen Wohnungsbaus (Median der Bodenrichtwerte der Gemeinde) beträgt in Steinfeld (Oldenburg) 130 €/m² (Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, Grundstücksmarktdaten 2026, Datenbasis 1. Januar 2026).
- Zum Stichtag 1. Januar 2026 liegen in Steinfeld (Oldenburg) gemischte Bauflächen zwischen 60 und 175 €/m² und gewerbliche Bauflächen zwischen 38 und 50 €/m² (BORIS.NI, eigene Auswertung der amtlichen Zonenwerte).
- Gegenüber dem Stichtag 1. Januar 2025 blieben in Steinfeld (Oldenburg) 69 von 74 verglichenen Bodenrichtwertzonen unverändert, 3 stiegen und 2 sanken (eigene Auswertung der amtlichen Zonenwerte). Die Anstiege betragen 0,50 bis 10 €/m² je Zone, die Rückgänge liegen alle in den gewerblichen Bauflächen und betragen 5 bis 7 €/m² je Zone. Eine weitere Zone gab es 2025 noch nicht, sie ist nicht im Vergleich enthalten.
Alle Nutzungsarten mit Zonenzahl und Median stehen in der Tabelle der Bodenrichtwerte nach Nutzung. Den Wert für Ihre Adresse nennt die kostenlose Bodenrichtwert-Auskunft.
Bodenrichtwerte 2026 in Steinfeld nach Nutzung
| Nutzung | Zonen | Spanne in €/m² | Median in €/m² |
|---|---|---|---|
| WohnbaulandAllgemeines Wohngebiet, Wohnbaufläche | 39 | 100 bis 150 | 130 |
| Gemischte BauflächenMischgebiet, Dorfgebiet | 21 | 60 bis 175 | 145 |
| Gewerbliche BauflächenGewerbegebiet, Industriegebiet, Gewerbliche Baufläche | 10 | 38 bis 50 | 45 |
| Landwirtschaft (Acker) | 1 | 14 | 14 |
| Forst (Wald) | 1 | 0,80 | 0,80 |
Stand der Abfrage: . Stichtag der Werte: . Quelle: BORIS.NI, Gutachterausschuss für Grundstückswerte Oldenburg-Cloppenburg, Lizenz dl-de/by-2-0.
Die Tabelle erfasst 72 von 75 Zonen in Steinfeld (Oldenburg). Von den übrigen 3 Zonen liegen 1 im Außenbereich (45 €/m²), 2 sind Sonderflächen (Sondergebiete, Gemeinbedarfs- und sonstige Flächen; alle bei 90 €/m², eigene Auswertung der amtlichen Zonenwerte).
Das Wohnbauland besteht aus 34 Zonen Allgemeines Wohngebiet und 5 Zonen Wohnbaufläche; die gemischten Bauflächen bestehen aus 16 Zonen Mischgebiet und 5 Zonen Dorfgebiet; die gewerblichen Bauflächen bestehen aus 5 Zonen Gewerbegebiet, 3 Zonen Industriegebiet und 2 Zonen Gewerbliche Baufläche (eigene Auswertung der amtlichen Zonenwerte).
Was die Zahlen für Steinfeld zeigen
Im Wohnbauland von Steinfeld (Oldenburg) trennen 50 €/m² die niedrigste Zone (100 €/m²) von der höchsten (150 €/m²; eigene Auswertung der amtlichen Zonenwerte). Der Median von 130 €/m² liegt dichter am Höchstwert als am niedrigsten Wert: Die Zonen bis zum Median streuen über 30 €/m², die Zonen oberhalb des Medians nur über 20 €/m².
Mindestens die Hälfte der 39 Wohnbauland-Zonen in Steinfeld (Oldenburg) liegt zwischen 120 und 130 €/m² (unteres Quartil 120 €/m², oberes Quartil 130 €/m²; eigene Auswertung der amtlichen Zonenwerte). Verglichen mit dem Median aller Wohnbauland-Zonen im Landkreis Vechta (130 €/m²) liegen 8 Zonen darüber, 19 Zonen genau darauf und 12 Zonen darunter.
Von den 39 Wohnbauland-Zonen in Steinfeld (Oldenburg) liegen 38 bei 100 bis unter 150 €/m² und 1 bei 150 bis unter 200 €/m²; keine Zone erreicht 200 €/m² (eigene Auswertung der amtlichen Zonenwerte). Die größte Gruppe bilden die 38 Zonen bei 100 bis unter 150 €/m².
Der höchste Bodenrichtwert im Bauland von Steinfeld (Oldenburg) beträgt 175 €/m² (Mischgebiet, 3 Zonen mit diesem Wert); im Wohnbauland liegt der höchste Zonenwert bei 150 €/m² (Allgemeines Wohngebiet, 1 Zone mit diesem Wert) (eigene Auswertung der amtlichen Zonenwerte).
Das amtliche Niveau der Gutachterausschüsse (130 €/m²) und der Median der Zonen (130 €/m², eigene Auswertung der amtlichen Zonenwerte) stimmen in Steinfeld (Oldenburg) überein.
Die 10 Zonen für gewerbliche Bauflächen reichen in Steinfeld (Oldenburg) von 38 bis 50 €/m², ihr Median liegt bei 45 €/m², 85 €/m² unter dem Wohnbauland-Median von 130 €/m² (eigene Auswertung der amtlichen Zonenwerte). Das amtliche Niveau für Gewerbegebiete (Median der Bodenrichtwerte der Gemeinde) beträgt 45 €/m² (Gutachterausschüsse).
Arten der Nutzung mit mindestens zehn Zonen
Für Allgemeines Wohngebiet und Mischgebiet liegen mindestens zehn Zonen vor. Die Tabelle zeigt für diese Arten Zonenzahl, Spanne und Median (eigene Auswertung der amtlichen Zonenwerte). Höchster Median: Mischgebiet mit 155 €/m² (16 Zonen); niedrigster Median: Allgemeines Wohngebiet mit 130 €/m² (34 Zonen).
| Art der Nutzung | Zonen | Spanne in €/m² | Median in €/m² |
|---|---|---|---|
| Allgemeines Wohngebiet | 34 | 120 bis 150 | 130 |
| Mischgebiet | 16 | 65 bis 175 | 155 |
Grundlage der Zahlen
Grundlage sind alle 75 Bodenrichtwertzonen von Steinfeld (Oldenburg) zum Stichtag 1. Januar 2026, davon 73 im Bauland (Entwicklungszustand B), abgerufen bei BORIS.NI am 8. Oktober 2026.
BORIS nennt für alle 75 Zonen von Steinfeld (Oldenburg) dieselbe Gemarkung (Katasterbezirk): Steinfeld. Eine Aufschlüsselung nach Gemarkung gibt es deshalb nicht, und einen Ortsteil führt BORIS für keine Zone.
Wie Median, Quartile, Niveau, Vorjahresvergleich und Gemarkungen zu lesen sind, erklärt die Seite Bodenrichtwerte Landkreis Vechta.
Amtliches Bodenrichtwertniveau in Steinfeld
Für Steinfeld (Oldenburg) nennen die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen ein Bodenrichtwertniveau von 130 €/m² für Wohnbauland des individuellen Wohnungsbaus, 45 €/m² für Gewerbegebiete und 12,49 €/m² für Ackerland. Das sind Kennzahlen für die ganze Gemeinde und keine einzelne Zone.
| Nutzung | Niveau in €/m² |
|---|---|
| Wohnbauland, individueller WohnungsbauMedian der Bodenrichtwerte der Gemeinde | 130 |
| Wohnbauland, Geschosswohnungsbau3. Quartil der Bodenrichtwerte der Gemeinde | 155 |
| GewerbegebieteMedian der Bodenrichtwerte der Gemeinde | 45 |
| Ackerlandflächengewichtetes Mittel der Zonen der Gemeinde | 12,49 |
Quelle: Grundstücksmarktdaten 2026, Bodenwerte der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, gelesen am 8. Oktober 2026. Der Wert für Mehrfamilienhausgrundstücke ist ein 3. Quartil mit anderer Zonenauswahl als der Eigenheim-Wert und nicht gegen ihn zu lesen.
Vergleich im Landkreis Vechta
Beim Median der Wohnbauland-Zonen steht Steinfeld (Oldenburg) auf Rang 5 von 10 Gemeinden im Landkreis Vechta (eigene Auswertung der amtlichen Zonenwerte). Den nächsthöheren Median hat Dinklage mit 140 €/m², den nächsttieferen Neuenkirchen-Vörden mit 125 €/m².
Zum Vergleich: Im ganzen Landkreis Vechta reichen die Wohnbauland-Zonenwerte von 45 bis 310 €/m², der Median über alle 319 Zonen liegt bei 130 €/m² (eigene Auswertung der amtlichen Zonenwerte; ein Median über alle Zonen, kein Durchschnitt der Gemeinden). Steinfeld (Oldenburg) liegt mit 100 bis 150 €/m² innerhalb dieser Spanne.
| Gemeinde | Spanne in €/m² | Median in €/m² | Niveau in €/m² | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | 4Dinklage | 25 | 80 bis 180 | 140 | 10 höher | 150 |
| 5 | 5Steinfeld | 39 | 100 bis 150 | 130 | Bezug | 130 |
| 6 | 6Neuenkirchen-Vörden | 23 | 85 bis 160 | 125 | 5 niedriger | 125 |
Beim amtlichen Bodenrichtwertniveau für Wohnbauland (Eigenheim, Median der Bodenrichtwerte der Gemeinde; Gutachterausschüsse) steht Steinfeld (Oldenburg) mit 130 €/m² auf Rang 5 von 10. Die Rangfolge nach dem Niveau stimmt mit der Rangfolge nach dem Median der Zonen überein.
In Steinfeld (Oldenburg) liegt der Median der gemischten Bauflächen bei 145 €/m², das ist Rang 5 von 10; der Median der gewerblichen Bauflächen liegt bei 45 €/m², das ist Rang 3 von 10, gleichauf mit Bakum, Damme, Dinklage und Neuenkirchen-Vörden (eigene Auswertung der amtlichen Zonenwerte). Der Median aller Zonen im Landkreis Vechta liegt bei 162,50 €/m² für gemischte und bei 45 €/m² für gewerbliche Bauflächen.
Steinfeld (Oldenburg) hat 39 Zonen im Wohnbauland, im Landkreis Vechta reicht die Zahl von 17 (Bakum) bis 66 (Vechta); jede Zone zählt beim Median einmal.
Alle zehn Gemeinden nebeneinander: Bodenrichtwerte Landkreis Vechta.
Entwicklung gegenüber dem Vorjahr
Gegenüber dem Stichtag 1. Januar 2025 blieben in Steinfeld (Oldenburg) 69 von 74 verglichenen Bodenrichtwertzonen unverändert, 3 stiegen und 2 sanken (eigene Auswertung der amtlichen Zonenwerte). Nach Nutzung: im Wohnbauland 2 Zonen um je 10 €/m² gestiegen, in den gewerblichen Bauflächen 2 Zonen um 5 bis 7 €/m² gesunken, in der Landwirtschaft 1 Zone um 0,50 €/m² gestiegen; in allen übrigen Nutzungsarten blieben die Werte unverändert. Der Median der Wohnbauland-Zonen blieb in Steinfeld (Oldenburg) bei 130 €/m².
| Nutzung | gestiegen | gleich | gesunken | Median 2025 → 2026 in €/m² | |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 38 | 2 | 36 | 0 | 130 → 130 |
| Gewerbliche Bauflächen | 10 | 0 | 8 | 2 | 45 → 45 |
| Landwirtschaft (Acker) | 1 | 1 | 0 | 0 | 13,50 → 14 |
| Übrige Nutzungen | 25 | 0 | 25 | 0 | ohne Veränderung |
| Alle Zonen im Vergleich | 74 | 3 | 69 | 2 |
Nicht im Vergleich enthalten, weil es sie 2025 noch nicht gab: 1 Zone im Wohnbauland.
Bodenrichtwert für Ihre Adresse in Steinfeld abfragen
In Steinfeld (Oldenburg) liegt Ihr Grundstück in einer von 75 Bodenrichtwertzonen. Adresse eingeben genügt: Die Auskunft zeigt das Grundstück im Luftbild, die amtliche Fläche, den Bodenrichtwert Ihrer Zone samt Stichtag und den rechnerischen Bodenwert, kostenlos und unverbindlich.
Was ein Bodenrichtwert ist, wie Zonen entstehen und wer die Werte beschließt, erklärt der Grundlagenartikel Bodenrichtwerte in Lohne. Aus Fläche und Bodenrichtwert den rechnerischen Bodenwert überschlagen Sie im Bodenrichtwert-Rechner, die Rechnung selbst erklärt Bodenwert berechnen. Alle verwendeten Quellen und Lizenzen finden Sie unter Datengrundlage.
Häufige Fragen
Bodenrichtwert Steinfeld: die wichtigsten Fragen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Steinfeld (Oldenburg)?
Die Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Steinfeld (Oldenburg) liegen zum Stichtag 1. Januar 2026 je nach Zone zwischen 100 und 150 €/m² (Quelle: BORIS.NI, Spanne: eigene Auswertung der amtlichen Zonenwerte). Der Median der 39 Wohnbauland-Zonen beträgt 130 €/m² (eigene Auswertung der amtlichen Zonenwerte), das amtliche Bodenrichtwertniveau der Gutachterausschüsse 130 €/m². Einen einzelnen Bodenrichtwert für ganz Steinfeld (Oldenburg) gibt es nicht: Steinfeld (Oldenburg) hat 75 Bodenrichtwertzonen mit je eigenem Wert in Euro pro Quadratmeter. Unsere Auskunft liest den Wert der Zone aus, in der Ihr Grundstück tatsächlich liegt, kostenlos und mit PDF. Stand der Abfrage: 8. Oktober 2026.
Wie hoch ist der Bodenrichtwert für Gewerbe in Steinfeld (Oldenburg)?
Der Bodenrichtwert für gewerbliche Bauflächen liegt in Steinfeld (Oldenburg) zum Stichtag 1. Januar 2026 je nach Zone zwischen 38 und 50 €/m², der Median der 10 Gewerbezonen beträgt 45 €/m² (Quelle: BORIS.NI, eigene Auswertung der amtlichen Zonenwerte). Das amtliche Bodenrichtwertniveau für Gewerbegebiete (Median der Bodenrichtwerte der Gemeinde) nennen die Gutachterausschüsse mit 45 €/m² (Grundstücksmarktdaten 2026, Datenbasis 1. Januar 2026). Welcher Wert für ein bestimmtes Gewerbegrundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt.
Hat sich der Bodenrichtwert in Steinfeld (Oldenburg) gegenüber 2025 verändert?
Gegenüber dem Stichtag 1. Januar 2025 blieben in Steinfeld (Oldenburg) 69 von 74 verglichenen Bodenrichtwertzonen unverändert, 3 stiegen und 2 sanken (eigene Auswertung der amtlichen Zonenwerte). Eine weitere Zone gab es 2025 noch nicht, sie ist nicht im Vergleich enthalten. Nach Nutzung: im Wohnbauland 2 Zonen um je 10 €/m² gestiegen, in den gewerblichen Bauflächen 2 Zonen um 5 bis 7 €/m² gesunken, in der Landwirtschaft 1 Zone um 0,50 €/m² gestiegen; in allen übrigen Nutzungsarten blieben die Werte unverändert. Der Median der Wohnbauland-Zonen blieb in Steinfeld (Oldenburg) bei 130 €/m².
Wie steht Steinfeld (Oldenburg) im Vergleich zu den anderen Gemeinden im Landkreis Vechta da?
Der Median der 39 Wohnbauland-Zonen liegt in Steinfeld (Oldenburg) bei 130 €/m², genau so hoch wie der Median aller Wohnbauland-Zonen im Landkreis Vechta (130 €/m²); das ist Rang 5 von 10 Gemeinden (eigene Auswertung der amtlichen Zonenwerte). Den nächsthöheren Median hat Dinklage mit 140 €/m², den nächsttieferen Neuenkirchen-Vörden mit 125 €/m². Beim amtlichen Bodenrichtwertniveau für Wohnbauland (Eigenheim, Median der Bodenrichtwerte der Gemeinde; Gutachterausschüsse) steht Steinfeld (Oldenburg) mit 130 €/m² auf Rang 5 von 10. Die Rangfolge nach dem Niveau stimmt mit der Rangfolge nach dem Median der Zonen überein.
Gibt es Bodenrichtwerte für einzelne Ortsteile von Steinfeld (Oldenburg)?
Werte je Ortsteil gibt es nicht, und eine eigene Zuordnung der Zonen zu Ortsteilen wäre eine Schätzung. BORIS nennt für alle 75 Zonen von Steinfeld (Oldenburg) dieselbe Gemarkung (Katasterbezirk): Steinfeld. Eine Aufschlüsselung nach Gemarkung gibt es deshalb nicht, und einen Ortsteil führt BORIS für keine Zone. Welcher Wert für ein Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Auskunft für Ihre Adresse liest sie aus.
Wer ist für die Bodenrichtwerte in Steinfeld (Oldenburg) zuständig?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Oldenburg-Cloppenburg (Kennziffer 03018 im BORIS-Datensatz), nicht die Gemeindeverwaltung; in BORIS.NI sind dort zum Stichtag 1. Januar 2026 75 Bodenrichtwertzonen für Steinfeld (Oldenburg) verzeichnet, davon 73 im Bauland (eigene Auswertung der amtlichen Zonenwerte, abgerufen am 8. Oktober 2026). Eine rechtsverbindliche amtliche Auskunft erteilt allein die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses; diese Seite ist ein privates Informationsangebot und keine Behörde.
Weiterführend
Persönliche Einschätzung vor Ort
Der Bodenrichtwert beschreibt eine ganze Zone und den unbebauten Boden. Was ein bestimmtes Grundstück oder Haus in Steinfeld wert ist, hängt zusätzlich von Gebäude, Zuschnitt und Lage ab. Eine persönliche Einschätzung vor Ort gibt Kahraman Immobilien, der Betreiber dieser Seite.