Bodenrichtwerte · Landkreis Vechta
Bodenrichtwert Damme 2026
95 Bodenrichtwertzonen zum Stichtag 1. Januar 2026: Wohnbauland 100 bis 245 €/m², Median 165 €/m² (eigene Auswertung der amtlichen Zonenwerte).
Stand: · Stichtag der Werte:
Kurzantwort
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Damme?
- Die Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Damme liegen zum Stichtag 1. Januar 2026 je nach Zone zwischen 100 und 245 €/m² (Quelle: BORIS.NI, Spanne: eigene Auswertung der amtlichen Zonenwerte).
- Der Median der 32 Wohnbauland-Zonen liegt in Damme bei 165 €/m², 35 €/m² über dem Median aller Wohnbauland-Zonen im Landkreis Vechta von 130 €/m²; das ist Rang 3 von 10 Gemeinden (eigene Auswertung der amtlichen Zonenwerte).
- Das amtliche Bodenrichtwertniveau für Wohnbauland des individuellen Wohnungsbaus (Median der Bodenrichtwerte der Gemeinde) beträgt in Damme 145 €/m² (Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, Grundstücksmarktdaten 2026, Datenbasis 1. Januar 2026).
- Zum Stichtag 1. Januar 2026 liegen in Damme gemischte Bauflächen zwischen 70 und 330 €/m² und gewerbliche Bauflächen zwischen 45 und 50 €/m² (BORIS.NI, eigene Auswertung der amtlichen Zonenwerte).
- Gegenüber dem Stichtag 1. Januar 2025 blieben in Damme 89 von 95 Bodenrichtwertzonen unverändert, 6 stiegen und keine sank (eigene Auswertung der amtlichen Zonenwerte). Die Anstiege betragen 0,50 bis 10 €/m² je Zone.
Alle Nutzungsarten mit Zonenzahl und Median stehen in der Tabelle der Bodenrichtwerte nach Nutzung. Den Wert für Ihre Adresse nennt die kostenlose Bodenrichtwert-Auskunft.
Bodenrichtwerte 2026 in Damme nach Nutzung
| Nutzung | Zonen | Spanne in €/m² | Median in €/m² |
|---|---|---|---|
| WohnbaulandAllgemeines Wohngebiet, Wohnbaufläche, Reines Wohngebiet | 32 | 100 bis 245 | 165 |
| Gemischte BauflächenMischgebiet, Dorfgebiet, Gemischte Nutzung, Kerngebiet | 40 | 70 bis 330 | 175 |
| Gewerbliche BauflächenGewerbegebiet, Industriegebiet | 9 | 45 bis 50 | 45 |
| Landwirtschaft (Acker und Grünland) | 3 | 4 bis 13,50 | 13,50 |
| Forst (Wald) | 3 | 0,80 | 0,80 |
Stand der Abfrage: . Stichtag der Werte: . Quelle: BORIS.NI, Gutachterausschuss für Grundstückswerte Oldenburg-Cloppenburg, Lizenz dl-de/by-2-0.
Die Tabelle erfasst 87 von 95 Zonen in Damme. Von den übrigen 8 Zonen liegen 2 im Außenbereich (alle bei 50 €/m²), 6 sind Sonderflächen (Sondergebiete, Gemeinbedarfs- und sonstige Flächen; Spanne 85 bis 190 €/m², eigene Auswertung der amtlichen Zonenwerte).
Das Wohnbauland besteht aus 26 Zonen Allgemeines Wohngebiet, 4 Zonen Wohnbaufläche und 2 Zonen Reines Wohngebiet; die gemischten Bauflächen bestehen aus 27 Zonen Mischgebiet, 9 Zonen Dorfgebiet, 3 Zonen Gemischte Nutzung und 1 Zone Kerngebiet; die gewerblichen Bauflächen bestehen aus 6 Zonen Gewerbegebiet und 3 Zonen Industriegebiet (eigene Auswertung der amtlichen Zonenwerte).
Was die Zahlen für Damme zeigen
Im Wohnbauland von Damme trennen 145 €/m² die niedrigste Zone (100 €/m²) von der höchsten (245 €/m²; eigene Auswertung der amtlichen Zonenwerte). Der Median von 165 €/m² liegt dichter am niedrigsten Wert als am Höchstwert: Die Zonen bis zum Median streuen über 65 €/m², die Zonen oberhalb des Medians über 80 €/m².
Mindestens die Hälfte der 32 Wohnbauland-Zonen in Damme liegt zwischen 120 und 187,50 €/m² (unteres Quartil 120 €/m², oberes Quartil 187,50 €/m²; eigene Auswertung der amtlichen Zonenwerte). Verglichen mit dem Median aller Wohnbauland-Zonen im Landkreis Vechta (130 €/m²) liegen 23 Zonen darüber, 1 Zone genau darauf und 8 Zonen darunter.
Von den 32 Wohnbauland-Zonen in Damme liegen 13 bei 100 bis unter 150 €/m², 12 bei 150 bis unter 200 €/m² und 7 ab 200 €/m² (eigene Auswertung der amtlichen Zonenwerte). Die größte Gruppe bilden die 13 Zonen bei 100 bis unter 150 €/m².
Der höchste Bodenrichtwert im Bauland von Damme beträgt 330 €/m² (Kerngebiet, 1 Zone mit diesem Wert); im Wohnbauland liegt der höchste Zonenwert bei 245 €/m² (Allgemeines Wohngebiet, 1 Zone mit diesem Wert) (eigene Auswertung der amtlichen Zonenwerte).
Das amtliche Niveau der Gutachterausschüsse (145 €/m²) liegt in Damme 20 €/m² unter dem Median der Zonen (165 €/m², eigene Auswertung der amtlichen Zonenwerte).
Die 9 Zonen für gewerbliche Bauflächen reichen in Damme von 45 bis 50 €/m², ihr Median liegt bei 45 €/m², 120 €/m² unter dem Wohnbauland-Median von 165 €/m² (eigene Auswertung der amtlichen Zonenwerte). Das amtliche Niveau für Gewerbegebiete (Median der Bodenrichtwerte der Gemeinde) beträgt 45 €/m² (Gutachterausschüsse).
Arten der Nutzung mit mindestens zehn Zonen
Für Allgemeines Wohngebiet und Mischgebiet liegen mindestens zehn Zonen vor. Die Tabelle zeigt für diese Arten Zonenzahl, Spanne und Median (eigene Auswertung der amtlichen Zonenwerte). Höchster Median: Mischgebiet mit 190 €/m² (27 Zonen); niedrigster Median: Allgemeines Wohngebiet mit 165 €/m² (26 Zonen).
| Art der Nutzung | Zonen | Spanne in €/m² | Median in €/m² |
|---|---|---|---|
| Allgemeines Wohngebiet | 26 | 100 bis 245 | 165 |
| Mischgebiet | 27 | 90 bis 265 | 190 |
Grundlage der Zahlen
Grundlage sind alle 95 Bodenrichtwertzonen von Damme zum Stichtag 1. Januar 2026, davon 88 im Bauland (Entwicklungszustand B), abgerufen bei BORIS.NI am 8. Oktober 2026.
BORIS nennt für alle 95 Zonen von Damme dieselbe Gemarkung (Katasterbezirk): Damme. Eine Aufschlüsselung nach Gemarkung gibt es deshalb nicht, und einen Ortsteil führt BORIS für keine Zone.
Wie Median, Quartile, Niveau, Vorjahresvergleich und Gemarkungen zu lesen sind, erklärt die Seite Bodenrichtwerte Landkreis Vechta.
Amtliches Bodenrichtwertniveau in Damme
Für Damme nennen die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen ein Bodenrichtwertniveau von 145 €/m² für Wohnbauland des individuellen Wohnungsbaus, 45 €/m² für Gewerbegebiete und 13,50 €/m² für Ackerland. Das sind Kennzahlen für die ganze Gemeinde und keine einzelne Zone.
| Nutzung | Niveau in €/m² |
|---|---|
| Wohnbauland, individueller WohnungsbauMedian der Bodenrichtwerte der Gemeinde | 145 |
| Wohnbauland, Geschosswohnungsbau3. Quartil der Bodenrichtwerte der Gemeinde | 215 |
| GewerbegebieteMedian der Bodenrichtwerte der Gemeinde | 45 |
| Ackerlandflächengewichtetes Mittel der Zonen der Gemeinde | 13,50 |
Quelle: Grundstücksmarktdaten 2026, Bodenwerte der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, gelesen am 8. Oktober 2026. Der Wert für Mehrfamilienhausgrundstücke ist ein 3. Quartil mit anderer Zonenauswahl als der Eigenheim-Wert und nicht gegen ihn zu lesen.
Vergleich im Landkreis Vechta
Beim Median der Wohnbauland-Zonen steht Damme auf Rang 3 von 10 Gemeinden im Landkreis Vechta (eigene Auswertung der amtlichen Zonenwerte). Den nächsthöheren Median hat Lohne (Oldenburg) mit 170 €/m², den nächsttieferen Dinklage mit 140 €/m².
Zum Vergleich: Im ganzen Landkreis Vechta reichen die Wohnbauland-Zonenwerte von 45 bis 310 €/m², der Median über alle 319 Zonen liegt bei 130 €/m² (eigene Auswertung der amtlichen Zonenwerte; ein Median über alle Zonen, kein Durchschnitt der Gemeinden). Damme liegt mit 100 bis 245 €/m² innerhalb dieser Spanne.
| Gemeinde | Spanne in €/m² | Median in €/m² | Niveau in €/m² | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 2Lohne | 50 | 90 bis 230 | 170 | 5 höher | 170 |
| 3 | 3Damme | 32 | 100 bis 245 | 165 | Bezug | 145 |
| 4 | 4Dinklage | 25 | 80 bis 180 | 140 | 25 niedriger | 150 |
Beim amtlichen Bodenrichtwertniveau für Wohnbauland (Eigenheim, Median der Bodenrichtwerte der Gemeinde; Gutachterausschüsse) steht Damme mit 145 €/m² auf Rang 4 von 10. Die Rangfolge nach dem Niveau weicht hier von der nach dem Median der Zonen ab (Median: Rang 3, Niveau: Rang 4).
In Damme liegt der Median der gemischten Bauflächen bei 175 €/m², das ist Rang 4 von 10; der Median der gewerblichen Bauflächen liegt bei 45 €/m², das ist Rang 3 von 10, gleichauf mit Bakum, Dinklage, Neuenkirchen-Vörden und Steinfeld (Oldenburg) (eigene Auswertung der amtlichen Zonenwerte). Der Median aller Zonen im Landkreis Vechta liegt bei 162,50 €/m² für gemischte und bei 45 €/m² für gewerbliche Bauflächen.
Damme hat 32 Zonen im Wohnbauland, im Landkreis Vechta reicht die Zahl von 17 (Bakum) bis 66 (Vechta); jede Zone zählt beim Median einmal.
Alle zehn Gemeinden nebeneinander: Bodenrichtwerte Landkreis Vechta.
Entwicklung gegenüber dem Vorjahr
Gegenüber dem Stichtag 1. Januar 2025 blieben in Damme 89 von 95 Bodenrichtwertzonen unverändert, 6 stiegen und keine sank (eigene Auswertung der amtlichen Zonenwerte). Nach Nutzung: im Wohnbauland 2 Zonen um je 10 €/m² gestiegen, in den gemischten Bauflächen 1 Zone um 5 €/m² gestiegen, in den gewerblichen Bauflächen 2 Zonen um je 5 €/m² gestiegen, in der Landwirtschaft 1 Zone um 0,50 €/m² gestiegen; in allen übrigen Nutzungsarten blieben die Werte unverändert. Der Median der Wohnbauland-Zonen blieb in Damme bei 165 €/m².
| Nutzung | gestiegen | gleich | gesunken | Median 2025 → 2026 in €/m² | |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 32 | 2 | 30 | 0 | 165 → 165 |
| Gemischte Bauflächen | 40 | 1 | 39 | 0 | 175 → 175 |
| Gewerbliche Bauflächen | 9 | 2 | 7 | 0 | 45 → 45 |
| Landwirtschaft (Acker und Grünland) | 3 | 1 | 2 | 0 | 13,50 → 13,50 |
| Übrige Nutzungen | 11 | 0 | 11 | 0 | ohne Veränderung |
| Alle Zonen im Vergleich | 95 | 6 | 89 | 0 |
Bodenrichtwert für Ihre Adresse in Damme abfragen
In Damme liegt Ihr Grundstück in einer von 95 Bodenrichtwertzonen. Adresse eingeben genügt: Die Auskunft zeigt das Grundstück im Luftbild, die amtliche Fläche, den Bodenrichtwert Ihrer Zone samt Stichtag und den rechnerischen Bodenwert, kostenlos und unverbindlich.
Was ein Bodenrichtwert ist, wie Zonen entstehen und wer die Werte beschließt, erklärt der Grundlagenartikel Bodenrichtwerte in Lohne. Aus Fläche und Bodenrichtwert den rechnerischen Bodenwert überschlagen Sie im Bodenrichtwert-Rechner, die Rechnung selbst erklärt Bodenwert berechnen. Alle verwendeten Quellen und Lizenzen finden Sie unter Datengrundlage.
Häufige Fragen
Bodenrichtwert Damme: die wichtigsten Fragen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Damme?
Die Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Damme liegen zum Stichtag 1. Januar 2026 je nach Zone zwischen 100 und 245 €/m² (Quelle: BORIS.NI, Spanne: eigene Auswertung der amtlichen Zonenwerte). Der Median der 32 Wohnbauland-Zonen beträgt 165 €/m² (eigene Auswertung der amtlichen Zonenwerte), das amtliche Bodenrichtwertniveau der Gutachterausschüsse 145 €/m². Einen einzelnen Bodenrichtwert für ganz Damme gibt es nicht: Damme hat 95 Bodenrichtwertzonen mit je eigenem Wert in Euro pro Quadratmeter. Unsere Auskunft liest den Wert der Zone aus, in der Ihr Grundstück tatsächlich liegt, kostenlos und mit PDF. Stand der Abfrage: 8. Oktober 2026.
Wie hoch ist der Bodenrichtwert für Gewerbe in Damme?
Der Bodenrichtwert für gewerbliche Bauflächen liegt in Damme zum Stichtag 1. Januar 2026 je nach Zone zwischen 45 und 50 €/m², der Median der 9 Gewerbezonen beträgt 45 €/m² (Quelle: BORIS.NI, eigene Auswertung der amtlichen Zonenwerte). Das amtliche Bodenrichtwertniveau für Gewerbegebiete (Median der Bodenrichtwerte der Gemeinde) nennen die Gutachterausschüsse mit 45 €/m² (Grundstücksmarktdaten 2026, Datenbasis 1. Januar 2026). Welcher Wert für ein bestimmtes Gewerbegrundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt.
Hat sich der Bodenrichtwert in Damme gegenüber 2025 verändert?
Gegenüber dem Stichtag 1. Januar 2025 blieben in Damme 89 von 95 Bodenrichtwertzonen unverändert, 6 stiegen und keine sank (eigene Auswertung der amtlichen Zonenwerte). Nach Nutzung: im Wohnbauland 2 Zonen um je 10 €/m² gestiegen, in den gemischten Bauflächen 1 Zone um 5 €/m² gestiegen, in den gewerblichen Bauflächen 2 Zonen um je 5 €/m² gestiegen, in der Landwirtschaft 1 Zone um 0,50 €/m² gestiegen; in allen übrigen Nutzungsarten blieben die Werte unverändert. Der Median der Wohnbauland-Zonen blieb in Damme bei 165 €/m².
Wie steht Damme im Vergleich zu den anderen Gemeinden im Landkreis Vechta da?
Der Median der 32 Wohnbauland-Zonen liegt in Damme bei 165 €/m², 35 €/m² über dem Median aller Wohnbauland-Zonen im Landkreis Vechta von 130 €/m²; das ist Rang 3 von 10 Gemeinden (eigene Auswertung der amtlichen Zonenwerte). Den nächsthöheren Median hat Lohne (Oldenburg) mit 170 €/m², den nächsttieferen Dinklage mit 140 €/m². Beim amtlichen Bodenrichtwertniveau für Wohnbauland (Eigenheim, Median der Bodenrichtwerte der Gemeinde; Gutachterausschüsse) steht Damme mit 145 €/m² auf Rang 4 von 10. Die Rangfolge nach dem Niveau weicht hier von der nach dem Median der Zonen ab (Median: Rang 3, Niveau: Rang 4).
Gibt es Bodenrichtwerte für einzelne Ortsteile von Damme?
Werte je Ortsteil gibt es nicht, und eine eigene Zuordnung der Zonen zu Ortsteilen wäre eine Schätzung. BORIS nennt für alle 95 Zonen von Damme dieselbe Gemarkung (Katasterbezirk): Damme. Eine Aufschlüsselung nach Gemarkung gibt es deshalb nicht, und einen Ortsteil führt BORIS für keine Zone. Welcher Wert für ein Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Auskunft für Ihre Adresse liest sie aus.
Wer ist für die Bodenrichtwerte in Damme zuständig?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Oldenburg-Cloppenburg (Kennziffer 03018 im BORIS-Datensatz), nicht die Gemeindeverwaltung; in BORIS.NI sind dort zum Stichtag 1. Januar 2026 95 Bodenrichtwertzonen für Damme verzeichnet, davon 88 im Bauland (eigene Auswertung der amtlichen Zonenwerte, abgerufen am 8. Oktober 2026). Eine rechtsverbindliche amtliche Auskunft erteilt allein die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses; diese Seite ist ein privates Informationsangebot und keine Behörde.
Weiterführend
Persönliche Einschätzung vor Ort
Der Bodenrichtwert beschreibt eine ganze Zone und den unbebauten Boden. Was ein bestimmtes Grundstück oder Haus in Damme wert ist, hängt zusätzlich von Gebäude, Zuschnitt und Lage ab. Eine persönliche Einschätzung vor Ort gibt Kahraman Immobilien, der Betreiber dieser Seite.